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師生服務(wù)用房項(xiàng)目-南苑食堂一樓電梯旁

（ZZ2024001）招租邀請(qǐng)書(shū)

南京工業(yè)大學(xué)師生服務(wù)用房招租邀請(qǐng)書(shū)

歡迎參與南京工業(yè)大學(xué)師生服務(wù)用房招租項(xiàng)目，請(qǐng)注意以下特別提示：

1.請(qǐng)認(rèn)真閱讀招租邀請(qǐng)書(shū)，按照要求進(jìn)行響應(yīng)，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性；

2.如對(duì)邀請(qǐng)書(shū)內(nèi)容和要求有疑問(wèn)，或發(fā)現(xiàn)存在影響公正評(píng)審的條款、項(xiàng)目，請(qǐng)即向招租聯(lián)系人提出；

3.對(duì)未成交的響應(yīng)人，僅作相關(guān)法規(guī)規(guī)定的告知和解釋?zhuān)?/span>

4、根據(jù)我校對(duì)校外人員進(jìn)校管理，請(qǐng)供應(yīng)商按以下要求參與我校招租項(xiàng)目：

（1）在談判前一天下午16:00前,授權(quán)代表通過(guò)點(diǎn)擊鏈接（https:// https://ehall.njtech.edu.cn/infoplus/form/CLRXHXWRYJX/start?release=true&express=true）或者微信掃描二維碼（見(jiàn)附件3）方式進(jìn)行入校申請(qǐng)，按要求填寫(xiě)完整信息后，點(diǎn)擊“下一步”，再次按要求填寫(xiě)完整信息（入校事由填寫(xiě)招租項(xiàng)目名稱(chēng)及分包號(hào)）。

（2）入校聯(lián)系人姓名：陳夢(mèng)醒，聯(lián)系方式：02558139229，工號(hào)：6006。

一、    項(xiàng)目名稱(chēng)：師生服務(wù)用房招租-南苑食堂一樓電梯旁

二、    項(xiàng)目編號(hào)：ZZ2024001

三、    采購(gòu)方式：集體談判

四、項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1、本次招租的房屋共計(jì)1處用房。具體項(xiàng)目與分包序號(hào)劃分、經(jīng)營(yíng)范圍要求、承租期與租金收取要求、承租期內(nèi)相關(guān)要求，詳見(jiàn)《ZZ2024001擬出租用房具體情況介紹》（附件1）。

2、付款方式：租金采取按年期租金額度預(yù)繳款的方式（租金必須開(kāi)具發(fā)票，稅金5%由承租人承擔(dān)）。

3、報(bào)價(jià)要求：年租金不低于251000元，稅金5%由承租人承擔(dān)。

4、售后服務(wù)、承諾要求：商品價(jià)格不高于同品牌其他連鎖店價(jià)格。

五、招租對(duì)象

響應(yīng)人資格條件：

（一）在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)或獨(dú)立法人；

（二）具有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料，有能力為本項(xiàng)目提供完善的服務(wù)；

（三）經(jīng)營(yíng)品牌為美團(tuán)、餓了么平臺(tái)上線(xiàn)的品牌（現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)）；

（四）承諾不得提供充值服務(wù)；

（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

六、響應(yīng)須知

（一）響應(yīng)人必須具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并提供下列資格證明文件:

1、法人或其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)等證明文件（分公司投標(biāo)須有總公司授權(quán)），自然人的身份證明；

2、法人授權(quán)委托書(shū)（原件）、法人及委托代理人的身份證復(fù)印件；

3、上一年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（成立不滿(mǎn)一年或不能提供經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告的服務(wù)商，需提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以及近半年企業(yè)所得稅繳納相關(guān)證明材料，即稅務(wù)部門(mén)證明或銀行繳款單）；

4、參加本次招租活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄、且沒(méi)有履行本校采購(gòu)合同不良記錄的書(shū)面聲明以及未被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）、“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)” 網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單（網(wǎng)頁(yè)截圖）；

5、資質(zhì)證明材料（具備履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力）；

6、承諾書(shū)，承諾不得提供充值服務(wù)。

（二）響應(yīng)文件的內(nèi)容構(gòu)成（以下表格均須完整提供）（見(jiàn)附件2）

1、《資格性和符合性檢查響應(yīng)索引表》；

2、響應(yīng)人資格證明文件；

3、《響應(yīng)函》；

4、項(xiàng)目需求響應(yīng)及偏離情況：響應(yīng)人應(yīng)對(duì)照招租公告的要求，對(duì)本項(xiàng)目項(xiàng)目需求及響應(yīng)情況如實(shí)準(zhǔn)確描述，并附《項(xiàng)目需求響應(yīng)及偏離表》；

5、商務(wù)條款響應(yīng)及偏離情況：響應(yīng)人按照招租公告要求提供付款方式等商務(wù)承諾，并附《商務(wù)條款響應(yīng)及偏離表》；

6、響應(yīng)人的業(yè)績(jī)情況（詳細(xì)說(shuō)明使用單位、聯(lián)系人、電話(huà)）；

7、響應(yīng)人認(rèn)為有必要提供的聲明及文件材料；

8、響應(yīng)人的開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)、開(kāi)戶(hù)銀行、賬號(hào)、電話(huà)、傳真、網(wǎng)站、E-mail聯(lián)系方式；

9、所提供的材料均需加蓋響應(yīng)人公章，響應(yīng)文件格式詳見(jiàn)《響應(yīng)主要文件格式》（附件2）。

（三）以下情形視為無(wú)效響應(yīng)

1、招租公告中規(guī)定的實(shí)質(zhì)性要求和條件（有黑體下劃線(xiàn)或★的內(nèi)容）不符合的；

2、響應(yīng)年租金報(bào)價(jià)低于招租方設(shè)定的年租金底價(jià)的；

3、參加本次采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中有被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（江蘇）” 網(wǎng)站（www.jsgsj.gov.cn）嚴(yán)重失信行為記錄名單、失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的重大違法記錄的；

 4、近三年參與學(xué)校采購(gòu)活動(dòng)無(wú)合理理由放棄成交結(jié)果或成交資格，或有未按合同履約行為的供應(yīng)商及其法人代表經(jīng)營(yíng)的其它企業(yè)；

5、承租人不得提供充值服務(wù)，響應(yīng)時(shí)必須提供承諾，否則視為無(wú)效響應(yīng)。

（四）本次招租不采取預(yù)報(bào)名及資格預(yù)審。

（五）報(bào)價(jià)方式：響應(yīng)人應(yīng)按每年租金價(jià)、承租期及承租期的總租金報(bào)價(jià)，填報(bào)《南京工業(yè)大學(xué)師生服務(wù)用房招租報(bào)價(jià)一覽表》（見(jiàn)附件2）進(jìn)行報(bào)價(jià)。注：報(bào)價(jià)一覽表中大寫(xiě)金額與小寫(xiě)金額不一致時(shí)，以大寫(xiě)金額為準(zhǔn)。

（六）響應(yīng)文件的封裝

1、封裝：響應(yīng)文件須裝袋密封封裝，封口加蓋響應(yīng)單位公章（正本1份，副本2份），外包裝上要注明：所投項(xiàng)目號(hào)、項(xiàng)目名稱(chēng)以及響應(yīng)單位名稱(chēng)（蓋公章）。文件標(biāo)明“正本”或“副本”字樣，如正本與副本不符，以正本為準(zhǔn)；未按要求投遞的響應(yīng)文件，采購(gòu)方有權(quán)拒絕接收。

3、裝訂：響應(yīng)文件須裝訂成冊(cè)，不允許活頁(yè)裝訂。

七、    評(píng)審方法與定標(biāo)原則

本項(xiàng)目采用綜合評(píng)分法：

（1）合格供應(yīng)商滿(mǎn)足兩家及以上的，進(jìn)行二次報(bào)價(jià)即為最終報(bào)價(jià)（二次報(bào)價(jià)不得低于首次報(bào)價(jià)），由評(píng)審小組按照評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合評(píng)審，綜合評(píng)分最高者成交；合格供應(yīng)商只有一家的，進(jìn)行二次報(bào)價(jià)后，由評(píng)審小組決定是否成交。

（2）若第一成交供應(yīng)商放棄成交資格，或因故被取消成交資格，按照綜合評(píng)分得分由高到低順延排名第二的合格供應(yīng)商成交。

具體評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)《ZZ2024001擬出租用房具體情況介紹》（附件1）

八、響應(yīng)、評(píng)審時(shí)間及地點(diǎn)

1、響應(yīng)時(shí)間：2024年3月29日上午9:00-9:30；

響應(yīng)截止時(shí)間：2024年3月29日上午9:30，逾期采購(gòu)方不接受響應(yīng)文件。

響應(yīng)地點(diǎn)：南京市江北新區(qū)浦珠南路30號(hào)南京工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)明正樓329室。

2、評(píng)審時(shí)間：2024年3月29日上午9:30；

評(píng)審地點(diǎn)：南京市江北新區(qū)浦珠南路30號(hào)南京工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)明正樓318室。

九、其他事項(xiàng)

（一）招租方根據(jù)評(píng)審小組的評(píng)審結(jié)果發(fā)布成交公告，公告期為1個(gè)工作日。響應(yīng)人對(duì)公告有異議的，在成交公告期內(nèi)以書(shū)面形式向采購(gòu)人提出質(zhì)疑。確認(rèn)無(wú)異議后，向成交人發(fā)出成交通知書(shū)。

（二）成交人在成交后交納成交服務(wù)費(fèi)900元。（注：提供銀行借記卡、支付寶、微信支付服務(wù)）

(三)成交通知書(shū)領(lǐng)取地點(diǎn)：南京市江北新區(qū)浦珠南路30號(hào)南京工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)明正樓329室。

（四）合同期限：三年。

（五）履約保證金：成交人需在簽訂合同前繳納履約保證金，金額為成交金額的25%。

十、本次招租聯(lián)系事宜

招租方聯(lián)系人：徐老師   聯(lián)系電話(huà)：13770332283

招投標(biāo)管理中心聯(lián)系人：陳老師   聯(lián)系電話(huà)：025-58139229

對(duì)項(xiàng)目需求部分的詢(xún)問(wèn)、質(zhì)疑請(qǐng)向招租方聯(lián)系人提出，對(duì)采購(gòu)組織的詢(xún)問(wèn)、質(zhì)疑向中心聯(lián)系人提出。響應(yīng)人須在法定質(zhì)疑期內(nèi)一次性提出針對(duì)本次招租程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑。

附件1：《ZZ2024001擬出租用房具體情況介紹》

附件2：《響應(yīng)文件主要格式》

附件3：《入校申請(qǐng)二維碼》

附件4：《經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同》

南京工業(yè)大學(xué)招投標(biāo)管理中心

                                                 2024年3月21日