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新模范馬路校區(qū)商業(yè)用房招租公告（NJTECH2018-ZZ002）

時(shí)間：2018-03-22 來(lái)源：作者：攝影：編輯：

歡迎參與南京工業(yè)大學(xué)模范馬路校區(qū)商業(yè)用房招租，請(qǐng)注意以下特別提示：

1.請(qǐng)認(rèn)真閱讀招租公告，按照要求進(jìn)行報(bào)名、投標(biāo)，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性；

2.如對(duì)公告內(nèi)容和要求有疑問(wèn)，或發(fā)現(xiàn)公告存在影響公正評(píng)審的條款、項(xiàng)目，請(qǐng)即向招租聯(lián)系人提出；

3.對(duì)未中標(biāo)的投標(biāo)人，僅作相關(guān)法規(guī)規(guī)定的告知和解釋。

一、項(xiàng)目名稱(chēng)：南京工業(yè)大學(xué)新模范馬路校區(qū)商業(yè)用房招租

二、項(xiàng)目編號(hào)：NJTECH2018-ZZ002

三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：本次招租的商業(yè)用房分為三個(gè)項(xiàng)目，共計(jì)5處用房。具體項(xiàng)目與分包序號(hào)劃分、經(jīng)營(yíng)范圍要求、承租期與租金收取要求、承租期內(nèi)相關(guān)要求，詳見(jiàn)附件1：《NJTECH2018-ZZ002擬出租用房具體情況介紹》。

四、招租對(duì)象：法人、其他組織或者自然人。承租人應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（二）具有良好的商業(yè)信譽(yù)；

（三）參加招租活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、投標(biāo)須知

（一）以下人員不得參與本項(xiàng)目的投標(biāo)：

1、已領(lǐng)取項(xiàng)目NJTECH2017-ZZ002、NJTECH2018-ZZ001中標(biāo)通知書(shū)者；

2、獲得項(xiàng)目NJTECH2017-ZZ002、NJTECH2018-ZZ001中標(biāo)資格后自愿放棄者。

（二）以下情形視為無(wú)效投標(biāo)：

1、招租人按分包號(hào)設(shè)定了每處出租用房的年租金底價(jià)（詳見(jiàn)附件1）。投標(biāo)年租金報(bào)價(jià)低于招租方設(shè)定的年租金低價(jià)的；

2、《商業(yè)用房招租報(bào)價(jià)一覽表》不符合第（三）項(xiàng)要求的；

3、未進(jìn)行報(bào)名及資格預(yù)審的；

4、報(bào)價(jià)一覽表與報(bào)名的項(xiàng)目號(hào)、分包號(hào)不一致的；

5、一年內(nèi)在本校承租活動(dòng)中有未按合同履約行為的；

6、二次報(bào)價(jià)低于首次報(bào)價(jià)的。

（三）項(xiàng)目?jī)?nèi)按分包號(hào)選擇投標(biāo)用房，同一項(xiàng)目只能選擇一個(gè)分包號(hào)用房，同一投標(biāo)人最多只能投兩個(gè)項(xiàng)目的用房，同一投標(biāo)人原則上只能成交一個(gè)項(xiàng)目。

（四）投標(biāo)文件：投標(biāo)人應(yīng)按每年租金價(jià)、承租期及承租期的總租金報(bào)價(jià)，填報(bào)《南京工業(yè)大學(xué)商業(yè)用房招租報(bào)價(jià)一覽表》（見(jiàn)附件2）進(jìn)行報(bào)價(jià)。

投標(biāo)報(bào)價(jià)一覽表須分別按所投項(xiàng)目單獨(dú)封裝,封口加蓋法人章(公章)或自然人簽字。外包裝上要注明：所投項(xiàng)目號(hào)、分包號(hào)、投標(biāo)商家單位名稱(chēng)（蓋公章）或自然人姓名；未按本要求投遞的相關(guān)材料，招租方不予接收。

六、評(píng)審方法與定標(biāo)原則

1、本次采購(gòu)由南京工業(yè)大學(xué)招標(biāo)采購(gòu)評(píng)審小組負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)。評(píng)標(biāo)依據(jù)為本公告和投標(biāo)文件。

2、按分包進(jìn)行評(píng)審。

（1）本次招標(biāo)租賃定標(biāo)時(shí)優(yōu)先考慮實(shí)際租用人的利益。如同分包中其他投標(biāo)人每年租金的最高報(bào)價(jià)與本處房屋實(shí)際租用人報(bào)價(jià)的差額均未超出本處房屋實(shí)際租用人報(bào)價(jià)的10%（不含），則本處房屋實(shí)際租用人享有優(yōu)先租賃權(quán)。

（2）每個(gè)分包按每年租金報(bào)價(jià)依次確定兩個(gè)中標(biāo)候選人，若第一中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)資格，順延為第二中標(biāo)候選人。

（3）本處房屋實(shí)際租用人的報(bào)價(jià)上浮10%后與其他投標(biāo)人的報(bào)價(jià)進(jìn)行比價(jià):

同一分包有效投標(biāo)人滿(mǎn)足三家及以上的，比價(jià)后的最高價(jià)者成為第一中標(biāo)候選人；

同一分包有效投標(biāo)人只有兩家的，進(jìn)行二次競(jìng)價(jià)，二次報(bào)價(jià)不得低于首次報(bào)價(jià)，比價(jià)后的最高價(jià)者成為第一中標(biāo)候選人；

同一分包有效投標(biāo)人僅有一家的，由談判小組與投標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)談判，決定是否成交。

（4）如同一投標(biāo)人在所投的兩個(gè)項(xiàng)目中報(bào)價(jià)均為最高價(jià)，以其每年租金報(bào)價(jià)最高的項(xiàng)目作為預(yù)成交項(xiàng)目。

七、報(bào)名及資格預(yù)審

（一）本項(xiàng)目須進(jìn)行報(bào)名及資格預(yù)審，未進(jìn)行報(bào)名及資格預(yù)審的招租方不接受其投標(biāo)文件。報(bào)名及資格預(yù)審所需材料

1、法人或其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件，原件備查）或自然人的身份證明(復(fù)印件，原件備查)；

2、法人授權(quán)委托書(shū)原件（見(jiàn)附件3）和委托代理人的身份證復(fù)印件；

3、參加本次采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明(見(jiàn)附件3)；

4、擬投商業(yè)用房的項(xiàng)目號(hào)及分包號(hào)(見(jiàn)附件3)；

5、本處房屋實(shí)際租用人相關(guān)證明材料。

（二）報(bào)名及資格預(yù)審時(shí)間：2018年3月27日上午8:30-11:30下午13:30-16:30；

報(bào)名及資格預(yù)審截止時(shí)間：2018年3月27日，下午16：30；逾期招租方不接受報(bào)名。

（三）報(bào)名及資格預(yù)審地點(diǎn)：南京市鼓樓區(qū)中山北路200號(hào)南京工業(yè)大學(xué)虹橋教學(xué)區(qū)行正樓3樓資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司301室。

八、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)及評(píng)審

1、投標(biāo)時(shí)間： 2018年3月30日，上午9:00-9：30；

投標(biāo)截止時(shí)間：2018年3月30日9：30，逾期招標(biāo)方不接受投標(biāo)。

投標(biāo)地點(diǎn)：南京市鼓樓區(qū)中山北路200號(hào)南京工業(yè)大學(xué)虹橋教學(xué)區(qū)行正樓3樓大會(huì)議室。

2、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2018年3月30日上午9:30

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：中山北路200號(hào)南京工業(yè)大學(xué)虹橋教學(xué)區(qū)行正樓3樓大會(huì)議室。

投標(biāo)人應(yīng)按規(guī)定時(shí)間到開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)報(bào)價(jià)單密封情況和報(bào)價(jià)予以簽字確認(rèn),未在確認(rèn)表上簽字的視為默認(rèn)。

3、評(píng)標(biāo)地點(diǎn)：中山北路200號(hào)南京工業(yè)大學(xué)虹橋教學(xué)區(qū)行正樓3樓，資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司小會(huì)議室。

九、其他事項(xiàng)

（一）招租方根據(jù)評(píng)標(biāo)小組的評(píng)標(biāo)結(jié)果發(fā)布預(yù)成交公告，公告期為1個(gè)工作日。投標(biāo)人對(duì)公告有異議的，在預(yù)成交公告期限屆滿(mǎn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向采購(gòu)人提出異議。確認(rèn)無(wú)異議后，向中標(biāo)供應(yīng)商發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。

（二）中標(biāo)供應(yīng)商在中標(biāo)后交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)人民幣60元。

（注：只提供銀行借記卡支付服務(wù)）

(三) 中標(biāo)通知書(shū)領(lǐng)取時(shí)間：2018年4月9日9:30-11:30

未在規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)的，視為自動(dòng)放棄。

中標(biāo)通知書(shū)領(lǐng)取地點(diǎn)：中山北路200號(hào)南京工業(yè)大學(xué)虹橋教學(xué)區(qū)行正樓3樓301室

十、本次招租聯(lián)系事宜：

招租方聯(lián)系人：李女士、高先生，電話(huà)：025-83587526。

地址：中山北路200號(hào)南京工業(yè)大學(xué)虹橋教學(xué)區(qū)行正樓3樓301室

招投標(biāo)管理中心聯(lián)系人：孟老師 025-58139230

地址：浦口區(qū)浦珠南路30號(hào)南京工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)行政樓三樓335室

南京工業(yè)大學(xué)招投標(biāo)管理中心

2018年3月22日