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南京工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)東苑百貨超市招租公告

歡迎參與南京工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)東苑百貨超市招租，請(qǐng)注意以下特別提示：

1.請(qǐng)認(rèn)真閱讀招租公告，按照要求進(jìn)行報(bào)名、競(jìng)租，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性；

2.如對(duì)公告內(nèi)容和要求有疑問(wèn)，或發(fā)現(xiàn)公告存在影響公正評(píng)審的條款、項(xiàng)目，請(qǐng)即向招租聯(lián)系人提出；

3.對(duì)未中標(biāo)的競(jìng)租人，僅作相關(guān)法規(guī)規(guī)定的告知和解釋。

一、項(xiàng)目名稱(chēng)：南京工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)東苑百貨超市招租

二、項(xiàng)目編號(hào)：NJTECH2019-ZZ001

三、項(xiàng)目概況

1、地點(diǎn)：南京工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)東苑食堂上坡校園快遞中心旁（原百貨超市）；

2、面積：556.3m²左右；

3、經(jīng)營(yíng)服務(wù)范圍：百貨超市；

4、超市售價(jià)要求：相同產(chǎn)品售價(jià)不得高于江浦大潤(rùn)發(fā)等同等大型超市；

5、超市周邊概況：本次招租超市緊鄰校園東苑快遞中心，位于學(xué)校相對(duì)中心地帶：東鄰東一、東二食堂、東苑綜合廣場(chǎng)（將于2020年投入使用）、東苑宿舍；西鄰西一、西二食堂，西苑學(xué)生宿舍，超市、電信營(yíng)業(yè)廳等門(mén)店；南臨南苑學(xué)生宿舍、南苑食堂、浦園食堂；北臨北苑宿舍、北苑食堂，超市、理發(fā)店、眼鏡店、移動(dòng)營(yíng)業(yè)廳等門(mén)店。請(qǐng)競(jìng)租人自行勘查現(xiàn)場(chǎng)后綜合考慮報(bào)價(jià)。

四、招租內(nèi)容

1、項(xiàng)目名稱(chēng)、數(shù)量及預(yù)算

南京工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)東苑百貨超市招租，租期5年，年租金底價(jià)60萬(wàn)人民幣（不含房屋租賃稅）。

2、付款方式

    租金采用預(yù)付的方式，按年支付。

3、履約保證金

成交供應(yīng)商在簽訂租賃經(jīng)營(yíng)合同時(shí)須繳納履約保證金，履約保證金金額為五年租金總金額的6%。

4、其他說(shuō)明

成交供應(yīng)商成交后不得轉(zhuǎn)租、分租承租經(jīng)營(yíng)權(quán)，也不得以任何名義加盟，或與他人進(jìn)行分項(xiàng)合作經(jīng)營(yíng)。

五、資格預(yù)審文件內(nèi)容及封裝

（一）資格預(yù)審文件內(nèi)容

競(jìng)租人為法人、其他組織或者自然人。競(jìng)租人在報(bào)名和資格預(yù)審中須提供以下資信證明材料（復(fù)印件加蓋單位公章）：

1、在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)；

2、法定代表人授權(quán)委托書(shū)（詳見(jiàn)附件格式）和委托代理人身份證復(fù)印件；

3、具有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍為準(zhǔn)），有能力為本項(xiàng)目提供完善的服務(wù)；

4、參加本次采購(gòu)活動(dòng)前3年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，以及未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單（網(wǎng)頁(yè)截圖）；未被“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)” 網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單(黑名單)（網(wǎng)頁(yè)截圖）；

5、符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（二）封裝要求

1、資格預(yù)審文件份數(shù)：一份。

2、資格預(yù)審文件裝訂及裝袋：資格預(yù)審文件應(yīng)按上述各項(xiàng)內(nèi)容順序裝訂，裝入一個(gè)資料袋，并應(yīng)在資料袋上標(biāo)明競(jìng)租項(xiàng)目名稱(chēng)、競(jìng)租人名稱(chēng)（蓋公章）、地址、郵政編碼及聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話(huà)。

3、特別提醒：不得將競(jìng)租文件材料裝入資格預(yù)審文件袋中，否則資格預(yù)審不通過(guò)。

六、競(jìng)租文件內(nèi)容及封裝

（一）競(jìng)租文件內(nèi)容

1、競(jìng)租函：詳見(jiàn)附件。

2、競(jìng)租報(bào)價(jià)表：詳見(jiàn)附件。競(jìng)租報(bào)價(jià)以人民幣為結(jié)算單位。競(jìng)租報(bào)價(jià)只能在招租人設(shè)計(jì)的報(bào)價(jià)單內(nèi)填寫(xiě)，競(jìng)租人未規(guī)范填寫(xiě)報(bào)價(jià)表或自行設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)表的標(biāo)書(shū)一律視為競(jìng)租無(wú)效。

3、經(jīng)營(yíng)管理方案和服務(wù)承諾書(shū)：詳見(jiàn)附件，包括經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品品牌和安全、產(chǎn)品價(jià)格、經(jīng)營(yíng)服務(wù)方案、服務(wù)承諾等方面。

4、聲明：詳見(jiàn)附件。

5、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)頁(yè)碼對(duì)應(yīng)表：詳見(jiàn)附件。

（二）封裝要求

1、競(jìng)租文件份數(shù)：正本一份，副本四份。競(jìng)租報(bào)價(jià)表（詳見(jiàn)附件）、經(jīng)營(yíng)管理方案和服務(wù)承諾書(shū)（詳見(jiàn)附件），單獨(dú)封裝蓋競(jìng)租人公章，和競(jìng)租文件一起提交。

2、競(jìng)租報(bào)價(jià)表須分別按所投項(xiàng)目單獨(dú)封裝,封口加蓋法人章(公章)或自然人簽字。外包裝上要注明：項(xiàng)目號(hào)、競(jìng)租人名稱(chēng)（蓋公章）或自然人姓名；未按本要求投遞的相關(guān)材料，招租方不予接收。

3、競(jìng)租文件裝訂及裝袋：競(jìng)租文件應(yīng)按上述競(jìng)租文件各項(xiàng)內(nèi)容順序裝訂。五份競(jìng)租文件裝入一個(gè)資料袋（注明正副本），并應(yīng)在資料袋上標(biāo)明競(jìng)租項(xiàng)目名稱(chēng)、競(jìng)租人名稱(chēng)、地址、郵政編碼及聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話(huà)。

4、競(jìng)租文件正本與副本不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)；金額大寫(xiě)與小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)金額為準(zhǔn)；對(duì)不同文字文本的解釋有異議時(shí)，以中文文本為準(zhǔn)。

七、招租須知

（一）如有下列情況之一，招租方不接收其競(jìng)租文件：

（1）競(jìng)租文件未按照招租文件要求密封、簽署、蓋章的；

（2）競(jìng)租人未通過(guò)資格預(yù)審的；

（二）如有下列情況之一，按無(wú)效競(jìng)租處理：

（1）競(jìng)租人對(duì)招租文件沒(méi)有作實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的，或競(jìng)租文件中規(guī)定的實(shí)質(zhì)性要求和條件（有下劃線(xiàn)內(nèi)容）不符合的；

（2）競(jìng)租人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明材料、法定代表人證明書(shū)、法定代表人授權(quán)委托書(shū)、報(bào)價(jià)單、服務(wù)承諾書(shū)等主要文件未簽署、蓋章的；

（3）競(jìng)租年租金報(bào)價(jià)低于招租人設(shè)定的年租金底價(jià)的，或存在可選擇報(bào)價(jià)的。

八、評(píng)審方法與競(jìng)租原則

1、本次采購(gòu)招租采購(gòu)評(píng)審小組負(fù)責(zé)評(píng)審。采用綜合評(píng)審法，評(píng)審依據(jù)為本招租公告和競(jìng)租文件，按照綜合得分由高到低排序中標(biāo)。

2、若第一成交供應(yīng)商放棄成交資格，或因故被取消成交資格，按照競(jìng)租人綜合得分排名順序順延成交。若綜合得分相同的情況下，優(yōu)先考慮價(jià)格分；

具體評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)如下：

九、報(bào)名及資格預(yù)審

（一）本項(xiàng)目須進(jìn)行報(bào)名及資格預(yù)審，未進(jìn)行報(bào)名及資格預(yù)審的招租方不接受其競(jìng)租文件。報(bào)名及資格預(yù)審所需材料:

提供“五、資格預(yù)審文件內(nèi)容及封裝（一）中所列全部資格證明材料，并嚴(yán)格按照封裝要求進(jìn)行封裝。

（二）報(bào)名及資格預(yù)審時(shí)間：2019年4月11日上午8:30-11:30下午13:30-16:30；

報(bào)名及資格預(yù)審截止時(shí)間：2019年4月11日，下午16：30；逾期招租方不接受報(bào)名。

（三）報(bào)名及資格預(yù)審地點(diǎn)：江蘇省南京市江北新區(qū)浦珠南路30號(hào)南京工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)明齋105辦公室。

十、競(jìng)租、開(kāi)封及評(píng)審

1、競(jìng)租時(shí)間： 2019年4月15日，上午8：30-9：00；

競(jìng)租截止時(shí)間：2019年4月15日9：00，逾期招租方不接受競(jìng)租文件。

競(jìng)租地點(diǎn)：南京市浦口區(qū)浦珠南路30號(hào)，南京工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)行政樓三樓335室。

2、開(kāi)封具體時(shí)間段：

2019年4月15日上午9:00

開(kāi)封地點(diǎn)：南京市浦口區(qū)浦珠南路30號(hào)，南京工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)行政樓三樓335室。

    競(jìng)租人必須按規(guī)定時(shí)間到開(kāi)封現(xiàn)場(chǎng)對(duì)報(bào)價(jià)單密封情況和報(bào)價(jià)予以簽字確認(rèn)。

3、評(píng)審地點(diǎn)：南京市浦口區(qū)浦珠南路30號(hào)，南京工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)行政樓三樓324室。

十一、其他事項(xiàng)

（一）招租方根據(jù)評(píng)審小組的評(píng)審結(jié)果發(fā)布預(yù)成交公告，公告期為1個(gè)工作日。競(jìng)租人對(duì)公告有異議的，在預(yù)成交公告期限屆滿(mǎn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向招租人提出質(zhì)疑。確認(rèn)無(wú)異議后，向成交供應(yīng)商發(fā)出成交通知書(shū)，成交供應(yīng)商應(yīng)在收到成交通知書(shū)后15天內(nèi)完成與招租方的合同簽訂（合同樣本詳見(jiàn)附件）。

（二）成交供應(yīng)商在成交后交納成交服務(wù)費(fèi)人民幣2000元。（注：提供銀行借記卡、微信、支付寶支付服務(wù)）

(三) 成交通知書(shū)領(lǐng)取時(shí)間：公告期滿(mǎn)后；

成交通知書(shū)領(lǐng)取地點(diǎn)：浦口區(qū)浦珠南路30號(hào)南京工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)行政樓三樓335室。

十二、本次招租聯(lián)系事宜：

招租方聯(lián)系人：方老師，電話(huà)：025-58139282

地址：江蘇省南京市江北新區(qū)浦珠南路30號(hào)南京工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)明齋105辦公室

招投標(biāo)管理中心聯(lián)系人：黃老師 025-56139230

地址：浦口區(qū)浦珠南路30號(hào)南京工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)行政樓三樓335室

                                                                                               南京工業(yè)大學(xué)招投標(biāo)管理中心

                                                      2019年4月4日

附件：《競(jìng)租文件主要格式》競(jìng)租文件主要格式.docx