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模范馬路校區(qū)商業(yè)用房（NJTECH2019-ZZ002）招租公告
時(shí)間：2019-12-24
來(lái)源：
作者：
攝影： 編輯：黃慧
南京工業(yè)大學(xué)模范馬路校區(qū)商業(yè)用房招租公告
歡迎參與南京工業(yè)大學(xué)模范馬路校區(qū)商業(yè)用房招租，請(qǐng)注意以下特別提示：
1.請(qǐng)認(rèn)真閱讀招租公告，按照要求進(jìn)行投標(biāo)，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性；
2.如對(duì)公告內(nèi)容和要求有疑問(wèn)，或發(fā)現(xiàn)公告存在影響公正評(píng)審的條款、項(xiàng)目，請(qǐng)即向招租聯(lián)系人提出；
3.對(duì)未中標(biāo)的投標(biāo)人，僅作相關(guān)法規(guī)規(guī)定的告知和解釋;
4.本項(xiàng)目為招租項(xiàng)目，參照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》執(zhí)行。
一、項(xiàng)目名稱(chēng)：南京工業(yè)大學(xué)模范馬路校區(qū)商業(yè)用房招租
二、項(xiàng)目編號(hào)：NJTECH2019-ZZ002
三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：本次招租的房屋分為三個(gè)項(xiàng)目，共計(jì)35處用房。具體項(xiàng)目與分包序號(hào)劃分、經(jīng)營(yíng)范圍要求、承租期與租金收取要求、承租期內(nèi)相關(guān)要求，詳見(jiàn)《NJTECH2019-ZZ002擬出租用房具體情況介紹》（附件1）。
四、招租對(duì)象：法人、其他組織或者自然人。
承租人應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
（一）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（二）具有良好的商業(yè)信譽(yù)；
（三）參加招租活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、失信被執(zhí)行人、停業(yè)整頓或行政處罰10萬(wàn)元以上等重大違法記錄；
（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
五、投標(biāo)須知
（一）以下情形視為無(wú)效投標(biāo)：
1、招租人按分包號(hào)設(shè)定了每處出租用房的年租金底價(jià)（詳見(jiàn)附件1）。投標(biāo)年租金報(bào)價(jià)低于招租方設(shè)定的年租金低價(jià)的；
2、《商業(yè)用房招租報(bào)價(jià)一覽表》不符合“五、投標(biāo)須知：第（二）項(xiàng)要求的”；
3、報(bào)價(jià)一覽表與報(bào)名的項(xiàng)目號(hào)、分包號(hào)不一致的；
4、近三年來(lái)在本校承租活動(dòng)中有未按合同履約行為的。
（二）項(xiàng)目?jī)?nèi)按分包號(hào)選擇投標(biāo)用房，同一項(xiàng)目只能選擇一個(gè)分包號(hào)用房，同一投標(biāo)人最多只能投兩個(gè)項(xiàng)目的用房，同一投標(biāo)人原則上只能成交一個(gè)項(xiàng)目。
（三）本次招租不采取預(yù)報(bào)名及資格預(yù)審。
（四）投標(biāo)人須繳納投標(biāo)保證金1000元。成交人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為房屋租賃押金；未成交人的保證金十個(gè)工作日內(nèi)退還；成交人無(wú)正當(dāng)理逾期不簽訂租賃合同或未遵守招租文件規(guī)定的投標(biāo)保證金不予退還。
（五）投標(biāo)文件：投標(biāo)人應(yīng)按每年租金價(jià)、承租期及承租期的總租金報(bào)價(jià)，填報(bào)《南京工業(yè)大學(xué)商業(yè)用房招租報(bào)價(jià)一覽表》（見(jiàn)附件2）進(jìn)行報(bào)價(jià)。
投標(biāo)報(bào)價(jià)一覽表、法人或其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件，原件備查）或自然人的身份證明（復(fù)印件，原件備查）、法人授權(quán)書(shū)原件（見(jiàn)附件3）和委托代理人的身份證明（復(fù)印件，原件備查）、參加采購(gòu)活動(dòng)前 3 年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有第四條第（三）款所列重大違法記錄的書(shū)面聲明（見(jiàn)附件4）須分別按所投項(xiàng)目單獨(dú)封裝,封口加蓋法人章（公章）或自然人簽字。外包裝上要注明：所投項(xiàng)目號(hào)、分包號(hào)、投標(biāo)商家單位名稱(chēng)（蓋公章）或自然人姓名；未按本要求投遞的相關(guān)材料，招租方不予接收。
（六）本次招租項(xiàng)目的中標(biāo)人如系原承租人（或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)人）并在本次用房招租前已經(jīng)在成交用房原址上申領(lǐng)過(guò)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，如期簽約的在其工商注冊(cè)有效期內(nèi)可按照工商登記的經(jīng)營(yíng)范圍繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。如變更經(jīng)營(yíng)人及經(jīng)營(yíng)范圍或重新申請(qǐng)領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的必須遵循本次招租公告對(duì)經(jīng)營(yíng)范圍要求的規(guī)定執(zhí)行。
六、評(píng)審方法與定標(biāo)原則
1、本次采購(gòu)由南京工業(yè)大學(xué)招標(biāo)采購(gòu)評(píng)審小組負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)。評(píng)標(biāo)依據(jù)為本公告和投標(biāo)文件。
2、按分包進(jìn)行評(píng)審。
（1）本次招標(biāo)租賃定標(biāo)時(shí)優(yōu)先考慮實(shí)際租用人的利益。如同分包中其他投標(biāo)人每年租金的最高報(bào)價(jià)與本處房屋實(shí)際租用人報(bào)價(jià)的差額均未超出本處房屋實(shí)際租用人報(bào)價(jià)的10%（不含），則本處房屋實(shí)際租用人享有優(yōu)先租賃權(quán)。
（2）每個(gè)分包按每年租金報(bào)價(jià)依次確定中標(biāo)候選人，若第一中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)資格，順延為第二中標(biāo)候選人。
（3）本處房屋實(shí)際租用人的報(bào)價(jià)上浮10%后與其他投標(biāo)人的報(bào)價(jià)進(jìn)行比價(jià)：
同一分包有效投標(biāo)人滿(mǎn)足三家及以上的，比價(jià)后的最高價(jià)者成為第一中標(biāo)候選人；
同一分包有效投標(biāo)人只有兩家的，進(jìn)行二次競(jìng)價(jià)，二次報(bào)價(jià)不得低于首次報(bào)價(jià)，比價(jià)后的最高價(jià)者成為第一中標(biāo)候選人；
同一分包有效投標(biāo)人僅有一家的，由南京工業(yè)大學(xué)招標(biāo)采購(gòu)評(píng)審小組負(fù)責(zé)談判。
（4）如同一投標(biāo)人在所投的兩個(gè)項(xiàng)目中報(bào)價(jià)均為最高價(jià)，以其每年租金報(bào)價(jià)最高的項(xiàng)目作為預(yù)成交項(xiàng)目。
七、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)及評(píng)審
1、投標(biāo)時(shí)間： 2019年12月30日，上午7：30-9：00；
投標(biāo)截止時(shí)間：2019年12月30日9：00，逾期招標(biāo)方不接受投標(biāo)。
投標(biāo)地點(diǎn)：南京市鼓樓區(qū)中山北路200號(hào)南京工業(yè)大學(xué)虹橋教學(xué)區(qū)行正樓3樓大會(huì)議室。
2、開(kāi)標(biāo)具體時(shí)間段：
第1-22分包：2019年12月30日上午9：00-10:10
第23-33分包：2019年12月30日上午10：10-10:50
第34-35分包：2019年12月30日上午10：50-11:00
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：中山北路200號(hào)南京工業(yè)大學(xué)虹橋教學(xué)區(qū)行正樓3樓大會(huì)議室。
投標(biāo)人必須按規(guī)定時(shí)間到開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)報(bào)價(jià)單密封情況和報(bào)價(jià)予以簽字確認(rèn)。不到現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)的視為同意。唱標(biāo)環(huán)節(jié)如有異議，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出，否則視為無(wú)異議。
3、評(píng)標(biāo)地點(diǎn)：中山北路200號(hào)南京工業(yè)大學(xué)虹橋教學(xué)區(qū)行正樓3樓，資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司小會(huì)議室。
八、其他事項(xiàng)
（一）招租方根據(jù)評(píng)標(biāo)小組的評(píng)標(biāo)結(jié)果發(fā)布成交公告，公告期為1個(gè)工作日。投標(biāo)人對(duì)公告有異議的，在成交公告期內(nèi)以書(shū)面形式向采購(gòu)人提出質(zhì)疑。確認(rèn)無(wú)異議后，向中標(biāo)供應(yīng)商發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。
（二）中標(biāo)供應(yīng)商在中標(biāo)后交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)人民幣60元。（注：提供銀行借記卡支付服務(wù)）
(三) 中標(biāo)通知書(shū)領(lǐng)取時(shí)間：2019年1月2日9:00-11:00
中標(biāo)通知書(shū)領(lǐng)取地點(diǎn)：中山北路200號(hào)南京工業(yè)大學(xué)虹橋教學(xué)區(qū)行正樓3樓301室
九、本次招租聯(lián)系事宜：
招租方聯(lián)系人：李老師、高老師，電話(huà)：025-83587526
地址：中山北路200號(hào)南京工業(yè)大學(xué)虹橋教學(xué)區(qū)行正樓3樓301室
招投標(biāo)管理中心聯(lián)系人：黃老師 025-58139230
地址：浦口區(qū)浦珠南路30號(hào)南京工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)行政樓三樓335室
附件1：《NJTECH2019-ZZ002擬出租用房具體情況介紹》
附件2：《南京工業(yè)大學(xué)商業(yè)用房招租報(bào)價(jià)一覽表》
附件3：《法人授權(quán)書(shū)（參考格式）》
附件4：《參加采購(gòu)活動(dòng)前 3 年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明（參考格式）》
南京工業(yè)大學(xué)招投標(biāo)管理中心
2019年12月24日
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