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南京工業(yè)大學(xué)師生服務(wù)用房招租公告

歡迎參與南京工業(yè)大學(xué)師生服務(wù)用房招租項(xiàng)目，請(qǐng)注意以下特別提示：

1.請(qǐng)認(rèn)真閱讀招租公告，按照要求進(jìn)行投標(biāo)，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性；

2.如對(duì)公告內(nèi)容和要求有疑問(wèn)，或發(fā)現(xiàn)公告存在影響公正評(píng)審的條款、項(xiàng)目，請(qǐng)即向招租聯(lián)系人提出；

3.對(duì)未中標(biāo)的投標(biāo)人，僅作相關(guān)法規(guī)規(guī)定的告知和解釋?zhuān)?/span>

4.本項(xiàng)目為招租項(xiàng)目，參照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》執(zhí)行；

5.根據(jù)上級(jí)疫情防控要求，我校江浦校區(qū)校園實(shí)行封閉管理，響應(yīng)供應(yīng)商請(qǐng)勿到談判現(xiàn)場(chǎng)，自備電腦線(xiàn)上談判。響應(yīng)文件通過(guò)快遞（順豐快遞、順豐同城或EMS）的方式郵寄到談判現(xiàn)場(chǎng)，不接受現(xiàn)場(chǎng)遞交響應(yīng)文件。

除順豐快遞、順豐同城和EMS以外的其他快遞（京東、韻達(dá)等）不便入校簽收，易造成取件延誤或丟失，請(qǐng)響應(yīng)供應(yīng)商理解配合。

（1）在響應(yīng)文件寄出后，致電025-58139230告知確認(rèn)，郵寄包裹外寫(xiě)明分包號(hào)、微信號(hào)，封裝內(nèi)獨(dú)立單頁(yè)提供授權(quán)代表的姓名、手機(jī)號(hào)、微信號(hào)，便于聯(lián)系。

（2）郵寄地址：南京市江北新區(qū)浦珠南路30號(hào)南京工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)明正樓333室。

（3）校內(nèi)聯(lián)系人信息：姓名：黃慧，工號(hào)：2618，手機(jī)號(hào)碼：18061679628。

 

一、    項(xiàng)目名稱(chēng)：亞青村食堂風(fēng)味窗口遴選服務(wù)招租

二、    項(xiàng)目編號(hào)：ZZ2022006

三、    項(xiàng)目?jī)?nèi)容

標(biāo)的坐落：南京工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)亞青村學(xué)生食堂一樓（食堂西南角）。

后場(chǎng)面積：110平方米左右（就餐大廳共用），位于食堂內(nèi)部，服務(wù)校內(nèi)師生。

經(jīng)營(yíng)年限：5年（服務(wù)協(xié)議一年一簽，經(jīng)學(xué)校綜合考核均分≥85分的，簽訂下一年度服務(wù)協(xié)議，合同到期后，經(jīng)營(yíng)方根據(jù)經(jīng)營(yíng)合同的有關(guān)條款限期撤場(chǎng)）。

年?duì)I業(yè)收入：400萬(wàn)（最低限價(jià)）。

房屋現(xiàn)狀：空置。

四、意向經(jīng)營(yíng)方資格條件

（一）資格條件要求

1.意向承租方必須是經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的企業(yè)法人；

2.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，不接受非餐飲企業(yè)、個(gè)人參與本次競(jìng)選（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋公章）；

3.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，須提供經(jīng)第三方會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的2021年度財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（提供復(fù)印件，加蓋公章）；

4.須提供近9個(gè)月（2021年12月-2022年9月）依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料（提供復(fù)印件，加蓋公章）；

5.具有行政主管部門(mén)核發(fā)的年檢有效的《食品經(jīng)營(yíng)許可證》或《餐飲服務(wù)許可證》；

6.參加本次競(jìng)選活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法違規(guī)記錄，無(wú)不良信用記錄，無(wú)食品安全及其它較大責(zé)任事故記錄，提供書(shū)面聲明并加蓋公章；

7.須提供在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢(xún)的，自本項(xiàng)目公告發(fā)布之日至報(bào)名截止前的信用記錄的截圖（截圖須加蓋公章）；

8.擬派駐本項(xiàng)目食堂從業(yè)人員應(yīng)掌握有關(guān)食品安全、生產(chǎn)安全基本知識(shí)和相關(guān)法律法規(guī)要求，并經(jīng)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)授權(quán)的餐飲從業(yè)人員衛(wèi)生知識(shí)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)培訓(xùn)合格，提供相關(guān)證明材料復(fù)印件并加蓋公章；

9.具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，提供書(shū)面聲明并加蓋公章；

10.經(jīng)營(yíng)品種為主流連鎖餐飲品牌經(jīng)營(yíng)的西式快餐，如漢堡、薯?xiàng)l、炸雞、甜品等；

11.符合國(guó)家、地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（二）其他要求

1.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同意向經(jīng)營(yíng)方，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目競(jìng)選；

2.本項(xiàng)目只接受加盟、直營(yíng)店參與投標(biāo)，需提供證明材料。

3.本項(xiàng)目不接收在職教職工及其近親屬經(jīng)營(yíng)或參與經(jīng)營(yíng)企業(yè)的投標(biāo)。投標(biāo)供應(yīng)商提供相關(guān)承諾函。

五、投標(biāo)須知

（一）投標(biāo)文件的內(nèi)容構(gòu)成（以下表格均須完整提供）（見(jiàn)附件2）

1、《資格性和符合性檢查投標(biāo)索引表》；

2、投標(biāo)人資格證明材料；

3、《投標(biāo)函》；

4、法人授權(quán)書(shū)；

5、參加采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明；

6、項(xiàng)目需求響應(yīng)及偏離情況：投標(biāo)人應(yīng)對(duì)照招租公告的要求，對(duì)本項(xiàng)目項(xiàng)目需求及投標(biāo)情況如實(shí)準(zhǔn)確描述，并附《項(xiàng)目需求響應(yīng)及偏離表》；

7、商務(wù)條款響應(yīng)及偏離情況：投標(biāo)人按照招租公告要求提供付款方式等商務(wù)承諾，并附《商務(wù)條款響應(yīng)及偏離表》；

8、投標(biāo)人的業(yè)績(jī)情況（詳細(xì)說(shuō)明使用單位、聯(lián)系人、電話(huà)）；

9、投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的聲明及文件材料；

10、投標(biāo)人的開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)、開(kāi)戶(hù)銀行、賬號(hào)、電話(huà)、傳真、網(wǎng)站、E-mail聯(lián)系方式；

11、所提供的的材料均需加蓋投標(biāo)人公章，投標(biāo)文件格式詳見(jiàn)《投標(biāo)主要文件格式》（附件2）。

（二）以下情形視為無(wú)效投標(biāo)

1、招租公告中規(guī)定的實(shí)質(zhì)性要求和條件（有黑體下劃線(xiàn)或★的內(nèi)容）不符合的；

2、招租人設(shè)定了出租用房的年?duì)I業(yè)收入，投標(biāo)年?duì)I業(yè)收入低于招租方設(shè)定的年?duì)I業(yè)收入底價(jià)的；

3、近三年來(lái)在本校承租活動(dòng)中有未按合同履約行為的；

4、參加本次采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中有被列入“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）、“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（江蘇）” 網(wǎng)站（www.jsgsj.gov.cn）政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單、失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的重大違法記錄的。

（三）本次招租不采取預(yù)報(bào)名及資格預(yù)審。

（四）報(bào)價(jià)方式：投標(biāo)人應(yīng)按年?duì)I業(yè)收入、承租期及承租期的總營(yíng)業(yè)收入，填報(bào)《南京工業(yè)大學(xué)服務(wù)用房招租報(bào)價(jià)一覽表》（見(jiàn)附件1）進(jìn)行報(bào)價(jià)。

（五）投標(biāo)文件的封裝

1、報(bào)價(jià)一覽表須單獨(dú)封裝，封口加蓋法人章（公章）或自然人簽字。外包裝上要注明：所投項(xiàng)目號(hào)、投標(biāo)商家單位名稱(chēng)（蓋公章）或自然人姓名；未按本要求投遞的相關(guān)材料，招租方不予接收。注：報(bào)價(jià)一覽表與投標(biāo)文件中報(bào)價(jià)不一致時(shí)，以報(bào)價(jià)一覽表為準(zhǔn)；報(bào)價(jià)一覽表中大寫(xiě)金額與小寫(xiě)金額不一致時(shí)，以大寫(xiě)金額為準(zhǔn)。

2、投標(biāo)文件須獨(dú)立裝袋密封封裝，封口加蓋投標(biāo)單位公章（正本1份，副本2份），投標(biāo)文件須裝袋密封，外包裝上要注明：采購(gòu)單位名稱(chēng)、采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)、分包號(hào)、項(xiàng)目名稱(chēng)及投標(biāo)人名稱(chēng)（蓋公章），并標(biāo)明“正本”或“副本”字樣，如正本與副本不符，以正本為準(zhǔn)；未按要求投遞的投標(biāo)文件，采購(gòu)方有權(quán)拒絕接收。

3、裝訂：投標(biāo)文件須裝訂成冊(cè)，不允許活頁(yè)裝訂。

六、評(píng)審方法與定標(biāo)原則

1、有效投標(biāo)人滿(mǎn)足三家及以上的，由評(píng)審委員會(huì)按照評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合評(píng)審，綜合評(píng)分最高者中標(biāo)；有效投標(biāo)人只有兩家的，采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式，二次報(bào)價(jià)價(jià)高者中標(biāo)；有效投標(biāo)人只有一家的，進(jìn)行二次報(bào)價(jià)后，由評(píng)審委員會(huì)決定是否成交。

2、若第一中標(biāo)供應(yīng)商放棄中標(biāo)資格，或因故被取消中標(biāo)資格，按照競(jìng)租人綜合得分排名順序順延中標(biāo)。若綜合得分相同的情況下，優(yōu)先考慮價(jià)格分；

七、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)及評(píng)審

1、接受時(shí)間：2022年12月16日下午4:30，未按時(shí)間郵寄到的投標(biāo)文件，按無(wú)效投標(biāo)處理；

接受方式：僅接收通過(guò)快遞（順豐快遞、順豐同城或EMS）方式郵寄的響應(yīng)文件；

郵寄地點(diǎn)：南京市江北新區(qū)浦珠南路30號(hào)南京工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)明正樓333室，接受人：黃老師，聯(lián)系電話(huà)：18061679628，不接受現(xiàn)場(chǎng)遞交投標(biāo)文件。

2、評(píng)審時(shí)間：2022年12月19日上午9：30；

評(píng)審方式：采用騰訊會(huì)議網(wǎng)絡(luò)談判方式，現(xiàn)場(chǎng)不見(jiàn)面，組織方根據(jù)郵寄包裹外的聯(lián)系方式建立聯(lián)系，并邀請(qǐng)響應(yīng)供應(yīng)商進(jìn)入會(huì)議。請(qǐng)投標(biāo)供應(yīng)商自備電腦或手機(jī)進(jìn)行線(xiàn)上談判，開(kāi)標(biāo)及談判過(guò)程中，響應(yīng)供應(yīng)商授權(quán)代表手機(jī)保持暢通；

評(píng)審地點(diǎn)：南京市江北新區(qū)浦珠南路30號(hào)南京工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)明正樓318室；

投標(biāo)供應(yīng)商請(qǐng)勿到開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。

八、其他事項(xiàng)

（一）招租方根據(jù)評(píng)標(biāo)小組的評(píng)標(biāo)結(jié)果發(fā)布中標(biāo)公告，公告期為1個(gè)工作日。投標(biāo)人對(duì)公告有異議的，在中標(biāo)公告期內(nèi)以書(shū)面形式向采購(gòu)人提出質(zhì)疑。確認(rèn)無(wú)異議后，向中標(biāo)供應(yīng)商發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。

（二）中標(biāo)供應(yīng)商在中標(biāo)后交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)1000元。（注：提供銀行借記卡、支付寶、微信支付服務(wù)）

(三)中標(biāo)通知書(shū)領(lǐng)取地點(diǎn)：南京市江北新區(qū)浦珠南路30號(hào)南京工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)明正樓333室。

九、本次招租聯(lián)系事宜

招租方聯(lián)系人：邱老師   聯(lián)系電話(huà)：13770667659

招投標(biāo)管理中心聯(lián)系人：黃老師   聯(lián)系電話(huà)：025-58139230

對(duì)項(xiàng)目需求部分的詢(xún)問(wèn)、質(zhì)疑請(qǐng)向招租方聯(lián)系人提出，對(duì)采購(gòu)組織的詢(xún)問(wèn)、質(zhì)疑向中心聯(lián)系人提出。投標(biāo)人須在法定質(zhì)疑期內(nèi)一次性提出針對(duì)本次招租程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑。

                                      

附件1：《南京工業(yè)大學(xué)服務(wù)用房招租報(bào)價(jià)一覽表》

附件2：《投標(biāo)文件主要格式》

 

南京工業(yè)大學(xué)招投標(biāo)管理中心

                                                 2022年12月8日